안녕하세요~ 발로뛰는박과장 입니다!^^ 오늘은 2022년 전국 주택 아파트 (매매, 전세, 월세) 거래량이 어떻게 되는지 함께 살펴보는 시간 갖도록해보겠습니다!
[해당 자료는 국토교통부 자료를 이용해서 만들었습니다]
- 주택거래량
[1. 주택 매매거래량]
2022년 2월 주택 매매거래량 (신고일 기준)은 총 43179건으로 집계되었어요.
전월(22년1월, 41709건) 대비 3.5% 증가, 전년 동월 (21년 2월, 87021건) 대비 50.4% 감소하였으며, 5년 평균 (75778건) 대비 43%가 감소하였지요.
[*연도별 2월 거래량(만건): (18년)7만건 > (19년)4.3만건 > (20년) 11.5만건 > (21년)8.7만건 > (22년) 4.3만건]
또한 22년 2월까지 누계 주택 매매거래량은 84,888건으로 전년 동기 (177,700건) 대비 52.2%감소, 5년 평균 (150,017건) 대비 43.4% 감소하였어요.
[지역별]: 수도권(16,149건)은 전월 대비 0.4% 감소, 전년 동월 대비 66% 감소, 지방(27,030건)은 전월 대비 6% 증가, 전년 동월 대비 31.7% 감소하였어요
22년2월까지 누계 기준, 수도권은 (32,358건) 전년동기 대비 65.8% 감소, 지방은 (52,530건)은 36.8% 감소하였지요.
[유형별]: 아파트는(26,232건) 전월 대비 7.2% 증가, 전년 동월 대비 56.3% 감소, 아파트 외는(16,947건) 전월 대비 1.7% 감소, 전년 동월 대비 37.1% 감소하였고,
22년2월까지 누계 기준, 아파트 거래량은(50,679건) 전년 동기 대비 59.3% 감소, 아파트 외는(34,191건) 35.8% 감소하였습니다.
[2. 전월세 거래량]
임대차 신고제 자료와 확정일자 신고 자료를 합산한 22년2월 전월세 거래량 (신고일 기준)은 총 240,881건으로 집계되었습니다. (*임대차 신고대상이 아닌 계약의 경우 종전방식의 확정일자로 신고), (*임대차신고제 16만건 + 확정일자 8.1만건)
전월(204,497건) 대비 17.8% 증가하였고, 전년 동월(199,157건) 대비 21% 증가하였으며, 5년 평균 (190,387건) 대비 26.5%가 증가했어요! [*연도별 2월 거래량: (18년)16.4만건 > (19년) 18.7만건 > (20년) 22.4만건 > (21년) 19.9만건 > (22년) 24.1만건]
또한 22년2월까지 누계 전월세 거래량(445,378건)은 전년 동기(378,694건) 대비 17.6% 증가하였고, 5년 평균 (349,431건) 대비 27.5% 증가하였습니다. (*연도별 2월 누계 : (18년)31.4만건 > (19년)35.6만건 > (20년)39.8만건 > (21년)37.9만건 > (22년) 44.5만건)
[지역별]: 수도권은(158,769건) 전월대비 19.6% 증가하였고, 전년 동월대비 21.4% 증가하였으며, 지방은(82,112건) 전월대비 14.5% 증가, 전년 동월 대비 20.1%가 증가하였어요!
[유형별]: 아파트는(110,583건) 전월대비 12% 증가했고, 전년 동월대비 20.8% 증가, 5년 평균 대비 22.7%가 증가하였으며, 아파트 외는(130,298건) 전월대비 23.2% 증가, 전년 동월대비 21.1% 증가, 5년 평균대비 30%가 증가했어요!
[임차유형별]: 전세 거래량은(124,102건) 전월대비 11.5% 증가, 전년 동월대비 21.1% 증가, 5년 평균대비 30%가 증가하였어요!
월세 거래량은(116,779건) 전월대비 25.3% 증가, 전년 동월 대비 38.3% 증가, 5년 평균 대비 47.9%가 증가하였습니다.
22년2월까지 누계 기준으로 월세 거래량 비중은 47.1%로 전년 동월(41.7%)대비 5.4%P 증가했고, 5년 평균 (41.3%)대비 5.8%P 증가하였습니다. (*연도별 2월 누계(%): (18년)41.4% > (19년)40.3% >(20년)39.5% > (21년)41.7% >(22년) 47.1%)
딱봐도 매매 거래량은 줄어들고, 전월세 등에 수요가 높아지고 있네요. 주택에 대한 수요는 많지만, 실질적으로 구매가 힘든 현실정이 제대로 반영된듯 보입니다. 각종 부동산 세금,대출 규제, 높아지는 대출금리, 아파트 등에 매매가는 한없이 거품이 껴있어 접근성이 떨어질 수 밖에요...!
* 국토부에서는 해당 자료는 전체 임차시장의 전월세 비율이 아닌 확정일자(임대차신고 포함) 신고 집계건의 전월세 비율이며, 상대적으로 갱신계약 비율이 높은 전세거래 건수가 과소 추정 될 수 있으므로 자료 해설에 유의할 필요가 있다고 밝혔습니다.
주택 매매거래량 및 전월세 거래량 등에 대한 세부 자료는 한국부동산원 (부동산통계정보시스템), 또는 (국토교통부 실거래가 공개누리집)에서 확인할 수 있습니다!^^
- 22년 2월 주택 매매거래량(신고일 기준, 전체주택
- 22년 2월 전월세 거래량(신고일 기준, 전체주택)
2022년 전국 주택거래량, 아파트거래량 조회 및 알아보기 (매매거래량, 전세거래량, 월세거래량) 마치도록하고 발로뛰는박과장 인사드리도록하겠습니다~^^
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