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부동산 꿀팁정보

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부동산 재테크 방법 3원칙 은퇴 노후 준비 하는법 안녕하세요~ 부동산정보 최신뉴스 채널에 발로뛰는 박과장 입니다^^ 오늘은 부동산 재테크 방법에 대해 알아보려 합니다! 부동산 재테크에 관심이 많으시다면, 꼭!! 주목해주세요!^^ 1. 소득의 종류 이전소득(연금, 정부의 생활보조금, 구호금 등), 일시적으로 발생하는 임시소득(복권 당첨금, 퇴직금, 상속재산)을 제외하고, 소득 종류는 크게 3가지로 나뉩니다. 바로 근로소득, 사업소득, 재산소득 이렇게 말이지요. 2. 근로소득 보통 우리는 크게 재산을 물려받지 않았다면, 근로소득부터 시작하게 됩니다. 근로소득은 말그대로 노동력을 빌려주고, 노동에 비례하는 급여를 받는 소득을 말해요. 근로소득을 통해 돈을 벌고, 이 돈을 나 혼자서만 사용하는데는 지장이 없지만, 집을 사거나, 아이를 키우는데 있어서는 한없이 ..
2021년 교통문화지수 실태조사 알아보자 안녕하세요~ 부동산정보 최신뉴스 채널에 발로뛰는 박과장입니다! 오늘은 2021년 교통문화지수 실태조사에 대해 함께 이야기 나눠보려 합니다~^^ 그럼 시작해보죠!! 1. 교통문화지수는 무엇인가!? 교통문화지수란 전국 229개 시,군,구를 대상으로 국민의 교통안전의식, 교통문화 수준을 객관적으로 측정해 교통문화향상을 위한 정책 개발의 근거가 되는 통계자료를 말합니다. 자 그럼 통계지표 항목을 한번 살펴보실까요?! 2. 교통문화지수 통계지표 항목(운전행태, 보행행태, 교통안전) 교통문화지수 통계지표 항목 (운전형태): 횡단보도 정지선 준수, 방향지시등 점등률, 안전띠 착용율, 음주 운전 여부, 규정 속도 위반여부, 운전중 스마트기기 사용 여부, 이륜차 안전모 착용률 등 (총합:55점) (보행행태): 횡단보도 ..
구례 화엄사 진입도로 국도 개통 안녕하세요~ 부동산정보 최신뉴스 채널에 발로뛰는 박과장이에요!^^ 그동안 도로용량이 부족하고 각 교차로 간 거리가 짧아 상습적이 교통 정체발생 등 지역주민을 비롯한 도로 이용자들이 많은 불편을 겪었던 화엄사 진입국도 개통에 대해 이야기 나눠보도록하겠습니다! 1. 화엄사 진입국도 개통 국토교통부는 지리산 국립공원 화엄사 진입도로인 국도 18호선 전남 구례군 마산면 면소재지 통과구간을 우회하여 신설(2차로 2.7KM)하고, 그 외 구간(2.0km)도 4차로로 확장한 것으로 지난 16년 12월 착공한 후 5년 3개월에 걸쳐 총 사업비 493억원을 투입하여 준공하였다고 밝혔습니다~^^ 해당 구간은 관광철 교통수요에 비해 차로 수 등 도로용량이 부족하고, 교차로 간 거리가 짧아서 상습적인 교통 정체가 발생하여 지..
시행사 시공사 분양대행사 신탁사 차이 및 뜻 안녕하세요~ 부동산 정보 최신뉴스 채널에 발로 뛰는 박과장 입니다! 오늘 함께 알아보실 내용은 바로 분양용어 시행사, 시공사, 신탁사, 분양대행사 각각에 용어에 대해 무엇인지 알아보는 시간을 가져봐요!!^^ 첫번째로 시행사란? 시행사는 공사의 전 과정을 관리하는 회사로 부동산 개발사업을 운영하는 주체입니다. 건물을 짓기전 건물을 어떤식으로 지을지, 토지를 물색하는 회사를 시행사라 표합니다. 두번째로 시공사란? 시공사는 말그대로 공사를 담당합니다. 시행사로부터 발주를 받아 실제 공사만을 담당하는 회사를 시공사라 말합니다! 세번째로 신탁사란? 신탁사는 재산의 소유권을 맡겨 관리하게 하는 회사를 말합니다. 주로 부동산 건설에 필요한 자금을 관리하고 보증해주는 역할을 하고, 신탁사는 건물을 분양받은 계약자가 지..
부동산 투자 명언 1탄 안녕하세요~ 발로 뛰는 박과장 입니다! 오늘의 주제는 바로바로바로!! 부동산 투자 명언에 관련된 글입니다^^ 재미로 봐주시면 감사하겠습니다! 해당 자료는 부동산 정보 최신뉴스에서 확인 가능합니다~^^ 부동산 투자 명언 1탄!! 시작합니다~^^ 남들 살 때 같이 사라 남들이 사는데는 다 이유가 있다 말도 안되는 경쟁률을 뚫고 들어오려고 하는데는 정말 이유가 있다는 것이죠! 나 빼고 다 부자다 세상을 내 기준으로 보다보면 놓치는 것들이 많죠 이렇게 비싼걸 누가사!? 음.. 사더라구요.. 생각만 하는 사람보다 뭐라도 사는 사람이 부자된다 사실 제가 제일 와닿았던 말인데, 여긴 별로라더라, 저긴 이게 별로야, 여기 어떻다더라! 하나하나 다 따지면, 투자 할 수 있는 곳 아무데도 없더군요. 소식에 한번, 착공의 ..
주택수에 포함되지 않는 주택 (주택수 미포함 종류) 안녕하세요~ 발로 뛰는 박과장 입니다~^^ 오늘의 주제는 주택수에 포함되지 않는 주택에 대한 주제로 시작해보려 합니다. 지식산업센터나 업무용 오피스텔, 상가처럼 아예 주택이 아닌 업무 및 상업시설을 제외한 시설들로, 주택이지만 주택으로 취급되지 않는 부동산으로만 준비해 보았습니다! 함께 알아볼까요?^^ 주택수의 포함되지 않는 주택에 경우 투기대상으로 보기 어려운 공공성이 높은 시설들이 가장 큰 예시입니다. 가장 대표적으로 가정 어린이집이 있습니다. 가정 어린이집은 우리도 지나가다 쉽게 볼 수 있는 시설이지요. 가정 어린이집에 경우 육아 시설 공급 장려를 위해 주택수에 포함되지 않는 주택입니다. 두번째로 노인복지주택 입니다. 이 또한 공공성이 상당히 높은 주택이지요. 노인 복지주택에 경우도 복지시설 운영에..
오피스텔 주택수 포함 여부 알아보자 오피스텔 주택수 포함 되는가!? 안녕하세요~ 발로 뛰는 박과장 입니다~^^ 오늘은 오피스텔도 주택수에 포함이 되는지에 대한 여부에 대해 이야기 나눠보도록 하겠습니다. Q . 오피스텔도 주택수에 포함이 되나요? 결론부터 말씀을 드린다면, 오피스텔도 주택수에 포함이 됩니다. 하지만 모든 오피스텔이 주택수에 포함되는 것은 아닙니다! 첫번째로 시가표준액 1억원 이하에 소형 오피스텔에 경우 주택수에 포함되지 않습니다. 지방세법 28조 4항에 나오는 주택수의 산정방법 중에 맨 마지막 글을 보시면, 주택 수 산정방법중 시가표준액 1억원 이하인 오피스텔에 대해 소유주택 수에서 제외한다고 나와 있습니다. 참고로 시가표준액은 준공 건물에 대해서만 알 수 있으며, 아직 미준공 오피스텔에 대해서는 주변 동일평수 오피스텔로 비..

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