안녕하세요~ 부동산 정보 최신뉴스 채널에 발로 뛰는 박과장 입니다! 오늘 함께 알아보실 내용은 바로 분양용어 시행사, 시공사, 신탁사, 분양대행사 각각에 용어에 대해 무엇인지 알아보는 시간을 가져봐요!!^^
첫번째로 시행사란?
시행사는 공사의 전 과정을 관리하는 회사로 부동산 개발사업을 운영하는 주체입니다. 건물을 짓기전 건물을 어떤식으로 지을지, 토지를 물색하는 회사를 시행사라 표합니다.
두번째로 시공사란?
시공사는 말그대로 공사를 담당합니다. 시행사로부터 발주를 받아 실제 공사만을 담당하는 회사를 시공사라 말합니다!
세번째로 신탁사란?
신탁사는 재산의 소유권을 맡겨 관리하게 하는 회사를 말합니다. 주로 부동산 건설에 필요한 자금을 관리하고 보증해주는 역할을 하고, 신탁사는 건물을 분양받은 계약자가 지불한 계약금이나 중도금 등의 비용을 안전하게 관리합니다.
혹여라도 시행사가 건물을 짓는데 어떠한 문제가 생겼을 때를 대비해 계약자에 계약금과 중도금을 안전하게 지킬 수 있게 하는 역할을 하는 것이지요!
마지막으로 분양대행사란?
분양대행사는 시행사를 대신하여 분양 관련 업무를 대행하고 수수료를 받아 수익을 창출하는 회사를 말합니다. 주로 분양 관련 홍보마케팅이나 분양상담 및 입주자 관리 등에 업무를 대신하여 담당하는 역할을 하지요.
이 네가지 분양 용어는 분양을 받을 모든 사람들이라면 기본적으로 알아두면 좋겠습니다! 총 정리를 해보자면, 순서는 시행 시공 대행 신탁 순입니다. 시행사가 건물을 어떻게 지을지, 토지를 물색 매입하면, 시공사는 그대로 시공만을 담당하게 됩니다.
건물을 짓기만 하면 의미가 없지요. 이 건물을 짓는다라는 걸 사람들에게 홍보 마케팅하여 입주자 또는 투자자들을 찾아야겠지요. 이 역할을 분양대행사에서 담당하게 됩니다. 문의가 오면 이를 상담해주는 분양 상담까지 함께 진행되어 실질적인 실무를 담당하는 곳이라 말씀드리면 이해하기가 쉽겠네요~^^
(물론 규모가 큰 기업들은 직접적으로 크게 광고하는 경우도 있습니다)
마지막으로 신탁사는 이를 통해 계약자가 나왔을 경우, 계약금과 중도금 등을 안전하게 보호해주는 역할을 하는 것입니다.
이상으로 시행사, 시공사, 분양대행사, 신탁사 뜻은 여기까지 이며, 다음에도 유용한 소식으로 찾아뵙겠습니다!
부동산정보 최신뉴스 채널에서 매일 새로운 뉴스와 부동산정보를 제공드리고 있습니다. 그럼 부동산최신뉴스에 발로뛰는 박과장 이상으로 인사드리고, 다음에 더 유용한 소식으로 찾아뵙도록 하겠습니다^^
'부동산 꿀팁정보' 카테고리의 다른 글
| 2021년 교통문화지수 실태조사 알아보자 (0) | 2022.04.05 |
|---|---|
| 구례 화엄사 진입도로 국도 개통 (0) | 2022.03.30 |
| 부동산 투자 명언 1탄 (2) | 2021.12.22 |
| 주택수에 포함되지 않는 주택 (주택수 미포함 종류) (0) | 2021.12.16 |
| 오피스텔 주택수 포함 여부 알아보자 (0) | 2021.12.03 |
