미사헤리움 에비뉴어 2차 하남 투룸 오피스텔 분양 방문예약

안녕하세요~발로뛰는 박과장입니다. 오늘은 미사헤리움 에비뉴어 2차 오피스텔 분양 정보에 대해 파헤쳐보는 시간을 가져보도록해볼까요!?^^

 

 

 

1. 하남 미사헤리움 에비뉴어 2차 오피스텔 위치

미사헤리움2차는 미사역 도보 5분거리에 역세권 입지를 자랑해요! 정확한 위치는 경기도 하남시 망월동 1148-3 입니다~!

 

그중에서도 하남은 서울과 가장 인접해 있는 경기권으로 송파구 및 강동구와 인접해 있고, 하남교산신도시에도 인접해 있는 입지로, 강남, 잠실, 위례 등에 주요지역 접근성도 상당히 우수하다는 장점이 가지고 있어요!^^

 

 

 

2. 하남 미사헤링턴 에비뉴어 2차 오피스텔 입지를 살펴보자!

(교통, 생활, 자연, 업무, 쇼핑, 문화) 모든 인프라를 한번에 지니고 있습니다!^^

 

- 하남 미사역 역세권 입지로 주변 상업시설 이용이 용이합니다.

 

- 이마트, 코스트코, 하남 스타필드, 이케아 등에 다양한 생활인프라와 더불어, 미사호수공원, 하남조정경기장 및 34km 길이의 자전거도로 등 자연과 가까운 쾌적하고 편리한 생활인프라를 갖추고 있습니다!

 

- 고속도로 진입이 용이해요! 하남IC 및 외곽순환, 중부고속도로 진입이 용이하여 경기 동부 주요 지역 등 차량 교통여건이 상당히 우수해요~

 

- 고덕비즈밸리, 강동첨단업무지구, 엔지니어링복합지구 등 탄탄한 배후수요로 높은 미래가치까지 품고 있습니다.

 

- 도보 5분거리에 하남 최대규모의 하남현대지식산업센터 한강미사1차, 2차가 위치해 있어, 풍부한 유동성과 배후수요가 특징이에요!

 

- 또한 (5호선) 미사역에 인접해 있고, 5호선을 이용하게 되면, 3대 주요업무지구 중 2곳, 여의도, 광화문을 환승없이 한번에 갈 수 있는 노선이며, 종로, 서대문 등에 주요업무지구 또한 한번에 갈 수 있다는 장점을 가지고 있어요~^^

 

 

 

3. 교통&개발호재 그리고 배후수요

위 5호선 노선도를 보시는것처럼, 이미 5호선 연장노선은 완료되어 하남검단산역 및 마천역까지 이동이 가능합니다.  추가적인 개발호재들을 살펴보자면!

 

- 하남교산신도시 형성으로 인해 3호선이 하남시청역까지 연장됩니다 (현재 일산 대화역~송파 오금역)

(* 일산 대화역에서 시작해 종로, 을지로, 충무로, 압구정, 대치, 수서(SRT)역을 거쳐 송파 오금역까지 오는 3호선이 오금역~하남시청역 총연장 길이 12km로 연장됩니다)

 

 

- 고덕비즈밸리 R&D센터 약3만8천여명에 고용효과를 시작으로, 강동첨단업무단지, 삼성엔지니어링, 세스코, 나이스홀딩스, 휴다임, 한국종합기술, 디지털스트림테크놀로지 등 약1만5천여명 고용효과와, 엔지니어링복합단지 대.중소기업, R&D센터, 기술지원센터, 전문대학원 등 고용창출 효과로는 1만6천여명 등에 앞으로 이곳 하남은 계속해서 배후수요가 많아질 수 밖에 없겠지요!

 

- 또한 하남스타필드는 신세계 백화점, 명품, 패션, 이마트트레이더스, 메가박스 등에 편의시설과 동시에 약 1만6천여명에 고용효과를 불러왔고, 유동인구는 그 이상이라는거!!^^

 

앞으로 생길 교산신도시와도 인접해 있어, 첨단기업 및 4차산업 배후단지 조성 및 바이오, 스마트 모빌리티 산업 육성등에 미래가치까지 품고 있다니, 이곳 하남은 떠오르지 않을 수가 없겠지요..!!

 

 

 

4. 미사헤리움 주변 아파트 비교

이전에 분양을 마감했던 미사헤리움 1차 오피스텔 원룸도 5천만원 가량에 차익이 발생하였고, 1.5룸 오피스텔도 1억가까운 차익이 발생할 정도로 수요가 많습니다.

 

하지만, 하남 미사헤리움은 아파트 대체 상품 아파텔입니다. 따라서 주변 아파트와 간단하게 비교를 안해볼 수가 없겠네요~!^^

 

위 이미지는 하남 미사역 주변 아파트 현황입니다. 접근성이 상당히 떨어질 수 밖에 없는 이유가 평형대는 확실히 크지만, 매매가가 방4 화장실2 기준으로 15억~16억대 이며, 방3 화장실2 기준으로 10억~12억 사이에 매매가 이루어지고 있어요. 

 

아파트 전세가는 약 6억~9억 사이로, 전세가가 미사헤리움2차(방2) 분양가보다 훨씬 높다보니, 일반적으로 해당 아파트들은 무주택 청년들이나 신혼부부들이 접근하기에는 쉽지 않을 것입니다.. 

 

그래서!! 저는 미사헤리움2차 아파텔은, 아파트를 대체할 수 있는! 내집마련을 원하는 청년층이나, 신혼부부들에게 추천드리고 싶네요~^^

 

 

 

 

5. 미사헤리움 2차 오피스텔

미사헤리움은 지하5층~지상10층으로 근린생활시설과 오피스텔 137실로 구성되어 있습니다. 100% 자주식 주차장으로 136대 주차시설(법정 102대, 법정대비 133%)을 갖추고 있어요~^^

 

사거리 코너부근에 위치해 도보 이용시 불필요한 걸음을 줄일 수 있고, 사거리 코너 상표노출에 이점으로 상권형성에도 당연히 유리할 수 밖에 없겠지요!^^

 

 

하남 미사헤리움은 투룸 투베이 (2룸2베이) 구조가 특징입니다! 침실두개와 거실 주방으로 구성되어 있고, 펜트리가 함께 들어가며 공간활용의 특화된 설계가 돋보이네요~^^

 

2룸 2베이, 팬트리 등에 남다른 설계와 더불어, 깔끔한 내부 인테리어, (편의, 문화, 자연, 교통, 업무) 등에 중심에 있는 하남 미사헤리움을 살펴보았는데, 어떠셨나요!?^^ 

 

하남미사역 역세권 입지로 편리한 교통편과 더불어 주변 상업시설 이용에 편리함 그리고 이마트, 코스트코, 하남스타필드, 이케아 등에 다양한 생활인프라, 미사호수공원, 하남조정경기장 등에 자연친화적인 인프라는 물론, 고덕비즈밸리, 강동첨단업무지구, 엔지니어링복합지구, 하남 최대규모의 현대지식산업센터 한강미사1차,2차 업무단지 도보5분 등에 풍부한 수요까지 품고 있습니다!

 

 

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하남 미사헤리움 에비뉴어 2차 관심고객등록

분명 놓친부분도 있을거라 생각해요! 보시고 궁금하신 내용이나, 좀 더 자세한 내용은 관심고객문의 주시면, 방문예약 및 친절한 상담 도와드리도록 하겠습니다~^^ 그럼 이상으로 발로뛰는 박과장에 하남 미사헤리움 에비뉴어 2차 분양, 하남 투룸 오피스텔 분양 소식 마치도록하겠습니다~^^! :)

 

 

미사헤리움에비뉴어2차 오피스텔 분양, 하남오피스텔분양 마치도록하겠습니다!