안녕하세요~ 부동산정보 최신뉴스 채널에 발로뛰는박과장 입니다! 오늘은 안산 시화MTV로에 위치한 반달섬 아티스큐브 오피스텔 분양 소식에 대해 이야기 나눠보도록하겠습니다~^^
반달섬 아티스큐브는 반달섬 진출입로 바로 앞에 위치한 오피스텔로 인근 레지던스나 원룸 오피스텔이 많은데 비해 이곳은 3룸 구조에 아파텔(오피스텔)로 희소성이 상당히 높습니다!
- 시화MTV 아티스큐브 홍보 영상
- 반달섬 아티스큐브 오피스텔에 모든것!
반달섬 아티스큐브는 지하1층~ 지상28층으로 구성되어 있는 오피스텔 입니다!
지상1층은 상가가 들어가고, 지상2층~지상6층은 지상주차장, 지상7층~지상28층이 오피스텔 시설이 들어갑니다!
반달섬 아티스큐브에 가장 큰 장점은 희소성있는 3룸 구조에 (아파텔)오피스텔이며, 인근 시세보다 1억원 가량 저렴한 분양가로 이미 프리미엄까지 형성되어 있다는 점이 특징이지요..!
또한 지하1층에는 입주민 전용 부대시설 (사우나, 홈라운지, 휘트니스 센터) 등에 입주민 커뮤니티 편의시설이 들어가기에 희소성과 더불어 경쟁력까지 갖춘 틈새 매물이라는 점이죠!!^^
위치를 보시면 반달섬 진출입로쪽인 중심상업지역에 위치해 있어서 편리한 상권과 남다른 생활인프라가 예상되는데,
그 이유는 바로 라군1차~아티스큐브~ 마리나큐브~ 라군인테라스2차 등에 1층 상가가 이어지면서 스트리트몰이 조성되기 때문이에요!!
당 사업지 바로 옆에 있는 라군1차 분양권에도 상당히 높은 프리미엄이 붙었어요....! 아티스큐브 또한 분양과 동시에 프리미엄이 붙을 수 밖에 없는 이유가! 인근 시세보다 현저히 저렴한 분양가도 있겠지만,
무엇보다 이곳에는 현재 수도권내 최대규모에 배후수요와 동시에 상당히 많은 개발호재를 품고 있는 지역이기 때문이겠지요!
보시면 시화MTV는 시화국가산단/안산반월산단 바로 하부에 위치해 있어요. 아래 보시는 반달모양에 섬이 바로 반달섬이죠!!^^
현재 시화/반월산단 안에서 근무하는 근로자수만 따져봐도 약 27만명이 근무중에 있고, MTV 내에는 현1만1천여명이 근무중에 있는 지역이에요.
시화MTV 자체적으로도 개발이 끝나는 시점에는 7만여명에 근로수요를 목표로하는만큼, 이미 수도권내 최대규모를 자랑하지만, 30만명이 훨씬 넘는 압도적인 배후수요가 생기게 된다는 것이죠!
현재 서울국가산업단지로 불리는 가산디지털단지는 서울 내에서도 최대규모에 배후수요를 자랑합니다.
아마(1호선/7호선) 지하철,차량,버스 등을 통해 가산을 지나가셨던 분들이라면 아실거에요... 엄청난 인파가 몰리는 지역이죠.. 가산은 약14만명에 근로수요를 품고 있는 지역으로 공실도 없기로 유명하죠..!
시화/안산은 가디보다 2배가 넘는 배후수요를 품고 있는 말도안되는 규모로 공실없는 배후수요가 특징이겠지요~^^
하지만 이곳에는 단점도 당연히 존재해요! 바로 교통편이에요! 차가 있어도 물류차량 및 산단내 근로자들의 출퇴근 차량과 셔틀버스 등으로 길이 막힌다는 단점이 있지요~!
토지마다 용도가 있어서, 국가산업단지 내에는 오피스텔과 같은 주거시설이 들어갈 수 없다보니, 출퇴근 차량으로 북적북적할 수 밖에 없다는 것이죠!
실제로 인근 외곽쪽으로 위치해 있는 오피스텔 시설도 몇개 없을뿐더러, 공실 또한 전혀없습니다. 시화/안산반월산단에는 일반적으로 알고 있는 제조형 사업장도 많지만, 교대근무 하는 사업장도 많기 때문에, 출퇴근 시간대가 상당히 안정적이지 못하여 직주근접 주거시설에 대한 수요가 정말정말 많습니다...!
그래서 반달섬 아티스큐브는 산단과 상당히 가깝고, 중심상업지역에 위치해 있는 몇안되는 오피스텔로 희소성이 상당히 높은 3룸 오피스텔이라는 점이 특징이에요~^^
- 시화MTV 인근 개발계획
반달섬 주변에는 교통호재가 상당히 많습니다. 현재 진행중인 교통 사업들을 살펴본다면!!
1. 오이도역~시흥/안산 트램설치
2. 제2외곽순환도로 예정
3. 신안산선 철도예정
4. 서해선(소사원시선) 운행중
이외에도 연계가능한 노선으로 GTX나 KTX 등에 편리한 교통 연계가 특징인데 정확하게 살펴보실까요!?^^
*반달섬 아티스큐브 준공예정일은 23년10월 예정입니다!
제2수도권 순환도로 시화MTV IC가 22년 5월 예정으로 곧 개통되어, 차량 동선이 분산되어 교통체증이 해소될 것으로 보입니다~!
또한 시흥/안산 트램은 25년 개통목표로 하고 있어요!
트램노선은 : 오이도역 ~ 반달섬역 ~ (서해선)원시역 ~(신안산선)한양대역을 지나갑니다.
해당 노선을 이용한 연계성이 상당히 좋은데, 한번 살펴보실까요?!
트램을 이용해 오이도역을 가면,
(수인선노선)인천역이나 수원역KTX 접근성에 유리함을 갖추게 되고,
트램을 이용해 원시역을 가게되면,
원시역 서해선(현재 소사원시선)을 이용하게 되면, 일산 대곡역(3호선)~ 김포공항역(인천공항철도,9호선)~
부천종합운동장(7호선)~소사역(1호선)~시흥시청(신안산선)~초지역(4호선,수인선) 등에 연계성이 상당히 우수합니다~^^
그리고, 트램을 이용하여, 신안산선을 이용하게되면 서울 구로/가산이나 여의도까지 30분 이내로 갈 수 있으며,
또한 반달섬 하단에 위치한 송산 국제테마파크역과 송산신도시까지도 아주아주 빠르게 갈 수 있는 교통편이 형성됩니다!
현재 반달섬 바로 하단에 위치한 송산신도시 집값이 들썩이고 있지요! 바로 국제테마파크가 형성되기 때문이에요!
신세계 그룹에서 4조 6천억원을 들이는 사업으로 에버랜드에 약3배 가량이 넘는 규모로 조성됩니다.
이곳은 21년 착공시작하여 (26년 1차개장), (31년 완전개장)을 목표로 하고 있습니다.
국제테마파크 내에는 놀이공원과 스타필드, 쇼핑몰, 골프장, K팝공연장, 쥬라기월드, 토이킹덤, 아울렛 등에 놀거리와 먹거리, 쇼핑시설이 공존하는 테마파크가 조성되고, 연간 3천만명의 관광집객 효과가 기대되는 신세계 그룹의 핵심전략 사업중 하나에요~!
이러한 이유로 송산신도시 내에도 집값이 상당히 들썩이게 되었는데, 이러한 호재로 인해 국제테마파크와 인접해 있는 시화MTV내 주거시설들에도 영향을 주었고,
시화MTV 자체적으로도 마곡이나 판교와 같은 첨단업무시설들이 들어서며, 수상레저(인공서핑장,요트선착장 등), 외식 문화, 업무 등에 원스톱 생활인프라 시설들이 형성되기에 이미 P가 안붙은 곳이 없습니다....!
그중에서도 반달섬 아티스큐브는 압도적인 위치와 저렴한 분양가로 높은 프리미엄을 기대할 수 있다는 것입니다!!!
에버랜드 3배 규모의 어마무시한 테마파크가 조성되면서, 인근 관광수요도 어마무시하겠지만, 당연히 이곳에는 근로자 수요 또한 늘어날 수 밖에 없기에 (시화/반월/MTV) 32만명+ (국제테마파크)a알파에 풍부한 수요까지 품게되면서 미래가치는 더 이상 말이 필요할까요~?^^
차량이 없어도, 트램과 신안산선 철도를 이용하면 국제테마파크까지 10분만에 갈 수 있고,
차량을 이용하면 MTV-송산간 교량을 이용하여 국제테마파크까지 5분 이내로 접근이 가능하다니.. 더 이상에 말이 필요할까요...!?
하지만 끝이 아닙니다. 일반적인 교량과는 다르게 시화~송산간 교량에는 대관람차가 함께 들어갑니다. 이를 통해 시화MTV 내에서도 반달섬은 이곳 랜드마크로 자리매김하게 되는 최상의 입지를 자랑하게 되는 것이지요!!^^
시화MTV 수변쪽으로는 인공 서핑장, 요트선착장 등에 휴양관광, 수상레저 시설이 조성되고, 동시에 MTV내에는 마곡이나 판교테크노밸리처럼 첨단산업단지가 형성되어 집니다.
그중에서도 아티스큐브는 반달섬 진출입로 바로 앞, 중심상업지역에 위치해 있어 남다른 생활인프라가 형성되어 진다는 점에서도 경쟁력을 높일 수 있겠습니다!!
크~ 위치보세요.. 압도적입니다.. 그렇다면 아티스큐브에 내부를 함께 살펴보실까요~?^^
- 반달섬 아티스큐브 오피스텔 내부
여기가 바로 아티스큐브 모델하우스 입니다!^^
실제로 아티스큐브 바로 옆, 현대건설에서 짓고 있는 라군1차,2차 이외에 타건물들도 대부분 숙박시설로 들어옵니다!
오피스텔 시설이 많지 않기에 공급량 대비 압도적인 수요량으로 희소성이 높은 오피스텔이지요~^^
입구를 들어서면 넉넉한 신발 수납장이 눈의 확들어오죠!^^ 우선 입구 바로 옆에 있는 첫번째 방을 보시면 서재나 아이들에 방으로 꾸밀 수 있는 방이 있습니다!
전체적으로 바닥타일은 대리석으로 고급스러운 디자인이 특징이죠...!
이번에는 화장실이에요! 화장실 또한 벽면과 바닥타일이 눈의 띄는데, 넉넉한 수납공간과 거치대, 샤워부스 등이 비치되어 있습니다!
크... 이번에는 드레스룸입니다.. 상당히 깔끔하죠..?! 이곳에 벽면은 가벽으로 되어 있어 방을 뚫어 거실이나 안방을 넓힐 수 있다는 점이 특징이에요! 그대로 쓰셔도 상관없구요~!^^
넓직한~! 주방과 거실입니다!
오피스텔에서는 보기힘든 ㄷ자 형태에 주방으로 인테리어에 상당히 신경쓴게 느껴지네요. 또한 빌트인 냉장고, 시스템 에어컨, 인덕션, 세탁기 등과 넉넉한 수납공간이 특징입니다!
마지막으로 안방이에요! 계속해서 바닥과 벽면 타일에 눈이 많이 가는데.. 저만 그런가요..!?^^ 방에도 에어컨이 함께 옵션으로 들어가 있어요~! 이처럼 방3개(쓰리룸) 구조로 구성되어 있습니다!
하지만 아무리 방이 좋아도 결국은 분양가가 중요하잖아요~?
여기는 주변 시세보다 확실하게 저렴한 분양가로 주변 시세만 따라가도 높은 프리미엄이 이미 형성되어 있고, 다양한 교통/개발호재가 잇따르고 있어서, 그 이상에 가치를 누릴 수 있는 입지를 자랑합니다...!
풍부한 유동성과 배후수요를 품고 있기에, 실입주는 물론! 임대투자로도 손색이 없겠습니다 :)
- 반달섬 아티스큐브 오피스텔 분양 포인트!
- 임대투자시 10년임대가 보장됩니다!
- 인근 시세보다 확실하게 저렴한 분양가로 높은 프리미엄이 형성되어 있습니다.
- 실입주시에도 입주민 전용 부대시설로 차별성은 물론 경쟁력까지 갖추었습니다.
- 다양한 교통,관광,휴양,문화,외식,첨단업무단지 형성으로 원스톱 생활인프라가 특징입니다.
- 시화/반월/MTV 수도권내 최대규모에 배후수요를 자랑합니다!
- 배후수요 대비 적은 공급량으로 희소성이 높습니다!
- 국제테마파크+반월산단Y밸리 조성사업+시화MTV 첨단산업단지 조성으로 최대규모의 추가 배후소요까지 품을 수 있는 지역입니다....!
부동산 투자에 기본 원칙 3가지는 수익성과 안정성, 환급성 입니다..
임대보장을 통해 안정성은 물론, 저렴한 분양가로 수익성을, 풍부한 배후수요와 개발호재로 인한 환급성까지... 이러한 현장을 찾기는 힘들겠죠..
반달섬에서 분양중인 현장중에서 마지막으로 볼 수 있는 분양가입니다. 실투자금이 5천만원대 밖에 되지 않지요.. 리스크가 상당히 적습니다.
아마 선착순 분양시 빠르게 소진될 것으로 예상되는만큼, 제발!! 망설이지 마시고 미리 문의하시어 자리 선점하시기 바라겠습니다~!!!
반달섬 아티스큐브 오피스텔 관심고객등록
■반달섬 아티스큐브 오피스텔 분양 ■위치: 경기도 안산시 성곡동 838-3 ■층별구성: 지하1층(입주민 전용 부대시설), 지상1층(상가), 지상2층~지상6층(주차장), 지상7층~지상 28층(오피스텔) ■내
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그럼 이상으로 시화MTV오피스텔분양/ 안산오피스텔분양 / 반달섬아티스큐브 / 반달섬오피스텔분양 / 안산아파텔분양 마치도록하고, 발로뛰는박과장 이만 인사드리겠습니다. 감사합니다~^^
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