거북섬 상가 분양 시화MTV 등대타워 오피스텔

안녕하세요~ 발로뛰는 박과장 입니다!! 오늘은 거북섬 상가분양 시화MTV 등대타워 오피스텔 분양 소식에 대해 알아보도록 하겠습니다~^^

 

 

 

시화MTV 거북섬 등대타워 

투자는 하고 싶은데, 주식이나, 코인은 불안정한 시장이라 접근이 힘들고, 강력한 부동산규제로 도대체 어떻게 재테크를 해야할지 망설여지시나요!? 

 

수익률이 높다면 당연히 리스크 또한 높을 수 밖에 없겠죠.. 아무리 수익률이 좋아도 결국 나의 원금이 떼일 염려가 높은 투자는 바람직한 투자가 아니니까요!

 

그렇다면 한번 이곳을 주목해주세요! 오늘 소개해드릴 부동산 매물은 바로 시화MTV 거북섬 등대타워 상가입니다. 6월중으로 조만간 그랜드오픈 예정인 현장이죠!!

 

(MTV: 멀티 테크노밸리)

 

 

 

시화MTV(멀티테크노밸리)는 한국수자원공사에서 매립한 토지이죠! 위치가 어딘지 모르시는 분들이 상당히 많은데, 쉽게 설명드리면, 시화/반월 국가산업단지 밑에 위치한 땅입니다!

 

동일하게 거북섬 등대타워도 이곳 시화MTV에 위치해 있어요~!

 

 

 

 

시흥 정왕동 2685번지에 위치해 있는데, 상업용 부동산은 주택규제 강화로 인해 대체 투자처로 꼽히고 있지요! 주택에 비해 규제 문턱이 낮은 상가, 그렇다면 거북섬 등대타워에 대해 낱낱이 파헤쳐보도록할까요?

 

아!! 참고로 여기는 융자가 많이 나오고, 분양가가 저렴해서 실투자금이 낮습니다~^^

 

 

 

 

 

층별구성

거북섬 등대타워 상가 및 오피스텔은 지하1층~ 지상5층으로 구성되어 있습니다. 

 

지하1층은 대형마트와 인터렉티브 스포츠 시설이 들어가고, 지상1층에는 빛의 거리 테마존으로 보행로가 있는 쇼핑, 레저, 힐링이 한곳에서 이뤄지는 하이브리드 복합시설로 구성되어 있고,

 

지상2층은 실내 스포츠 및 레저 존으로, 지상3층은 대형 프렌차이즈 음식점, 카페 등이 예정되어 있습니다. 무엇보다 탁트인 아쿠아테마공원이 보이는 전망이 돋보이는 상가이지요~^^

 

지상4층~지상5층은 오피스텔 시설입니다! 1,5룸부터 2룸 복층 형태로 구성되어 있고, 전세대 테라스 구조로 아쿠아테마공원 등에 남다른 뷰가 특징이지요~^^

 

 

시화MTV 거북섬 등대타워 관심고객등록

 

 

 

이처럼 거북섬 등대타워는 문화,외식,쇼핑,관광 수요 등에 모든 인파를 수용할 수 있도록 주차대수가 730대로 계획되어 있어서 등대타워 자체적으로 엄청난 유동인구가 예상되는데, 

 

거북섬 등대타워는 쇼핑, 문화, 힐링, 라이프가 어우러진 하이엔드 복합시설로 대형마트와 먹거리, 놀거리, 휴식이 공존하는 테마형 복합상업시설입니다~^^

 

그렇다면 이곳에 주요 수요층은 누구일지, 주변입지에 대해 디테일하게 살펴보겠습니다~!

 

 

 

 

 

거북섬은 아시아최초 그리고 세계최대규모에 인공서핑장이 위치해 있습니다. 서핑존은 물론 파도풀과 카라반 등에 캠핑시설까지 갖추고 있는 유일무의한 수도권 첨단복합문화 관광지로 개발되지요!

 

 

 

또한 아쿠아펫랜드, 경기해양과학관, 아쿠아테마공원, 해양레저관광 시설등에 다양한 즐길거리가 개발진행중에 있습니다!

 

 

 

 

거북섬 등대타워는 이 모든 개발이 사업지 중심부에 위치해 있는 남다른 입지를 자랑해요...! 크.. 중간에 껴있네요...!

 

 

 

웨이브파크 내에는 인공서핑장과 카라반 캠핑존, 파도풀, 다이빙존 등에 다양한 즐길 거리가 있고, 커플이나 친구들, 회사워크샵, 가족단위 할 것 없이 다양한 체험활동 및 힐링, 쇼핑시설들로 꾸며집니다!! 와우..! 장난아니네요..!

 

또한 시화MTV는 마곡지구나 판교테크노밸리와 같이 첨단벤처, 물류, IT산업, R&D연구센터가 들어서는 곳으로 상주 근로수요 또한 상당수 비중을 차지하게 되는데, 도대체 수요가 어느정도인지 감이 안오시죠..!? 제가 설명도와드리겠습니다~!

 

 

 

 

 

풍부한 상가 배후수요

1. 근로인원 36만 최대규모 자족도시

2. 국내최대 해양레저 도시 1000만 관광객

3. 14000세대 자체 주거단지 고정수요

 

 

시화/반월산단 내에는 공장들은 빼곡하지만, 근로자들을 위한 지원시설은 아예 없다고 해도 과언이 아니에요... 따라서 시화/반월산단(소,부,장),시화MTV(첨단벤처,IT산업,R&D센터 등) 근무하는 36만 근로수요를 동시에 품어주면서,

 

3대 국비사업인 경기해양과학관과 아쿠아펫랜드, 아쿠아테마공원이 바로 앞에 있어 어마무시한 관광 수요로 상가활성화가 예상되지요...!

 

 

 

거북섬 서핑장, 워터파크, 캠핑장 등에 연간 약 200만명이상에 관광수요가 예상되고,

 

아쿠아펫랜드 연간 150만명 이상의 방문객에 해양생태과학관, 아쿠아테마공원 등에 연계시너지 효과로 그 이상의 관광수요가 예상되는 입지에요!!

 

이와 같이 거북섬은 풍부한 관광배후수요로 수도권 최대규모인 연간 약 1000만명 관광객을 목표로 하고 있는 곳이에요~!... 수치가 예상이나 되나요...!?

 

그런데.. 여기서 끝이 아닙니다!!

 

 

거북섬 인근 14000세대 주거시설에 고정 콘크리트 수요와 인근 레지던스 호텔 수요까지 품고 있으니, 더 이상에 말이 필요할까요..?! 주차장부터 상가까지 사람들로 붐비겠네요...! 

 

 

 

명품 수변도시개발 및 신세계 국제테마파크로 이어지는 국내최장 65KM 시화나래 둘레길 조성까지..! 지금 이곳 시화MTV는 수도권에서도 폭발적인 개발호재로, 미래가치가 가득한 곳입니다...

 

그런데 설마.. 아직도 시화MTV(멀티테크노밸리)가 어딘지, 어떤곳인지도.. 모르고 계시는건 아니시죠...!?

 

참고로 신세계 국제테마파크는 어드벤처월드 놀이공원부터, 공룡알 화석지와 연계한 쥬라기월드, 장난감 왕국 브릭&토이킹덤 등에 테마파크 시설로 에버랜드에 3배규모로 지어지며, 연간 3천만명에 관광객 유치를 목표로 하고 있는 곳입니다...!

 

지하1층 대형마트 입점이 확정되어 있고,

 

지상2층~3층 상가는 이미 입주기업들이 예정되어, 임대투자만 가능하고, 임대투자시 임대수익은 당연히 보장됩니다!

 

직접 상가를 운영하신다면, 지상1층만 가능해요....!!!

 

 

시화MTV 거북섬 등대타워 관심고객등록

 

 

시화MTV 등대타워는 지하1층~지상5층으로 구성되어 지하1층 대형마트 및 스포츠 시설을 시작으로, 외식, 문화 공간에 상가와 오피스텔로 구성되어 있습니다!

 

오피스텔 기준에서도 외식, 문화, 관광, 체험, 레저, 업무 등에 다양한 생활인프라를 품고 있다는 점이 특징이에요! 하지만!!! 무엇보다 아쿠아테마공원뷰가 보이는 오피스텔로, 전세대 테라스가 들어가고,

 

4층은 테라스+1.5룸, 5층은 2룸+테라스+복층형 구조로 설계됩니다!! 오피스텔 전용 엘레베이터를 통해 상가 이용객들과 접촉을 줄인 특화설계가 돋보입니다.

 

크...! 이런게 진정한 원스톱 생활인프라 아닌가요~?^^

 

 

 

 

더 해주고 싶은 말이 많지만, 솔직히 쓰는 저도.... 읽는 여러분들도... 힘들거라 생각드네요...! 이외에도 철도나 트램, 제2순환도로 등에 다양한 교통호재들과 개발호재들이 많아서, 유동성까지 겸비하게되고, 유동성이 좋아진다면, 당연히 유동인구 또한 늘어날 수 밖에 없겠죠..!?^^

 

등대타워에 주차 가능 대수도 730대로 엄청난 유동인구가 예상되는데,

 

하지만 가장 중요한 건 분양가잖아요!?^^ 여기 분양가... 진짜 착합니다... 그냥 다른곳이랑 비교해보셔도 이곳만한곳 찾기 힘들거에요~^^ 융자도 많이 나와서 실투자금도 낮구요!

 

 

 

 

관심고객등록 하기!!

아직은 오픈되지 않은 현장이에요!! 거북섬 상가나 오피스텔에 관심있는 고객이나 추가적으로 궁금하신 사항은 관심고객등록 주시면, 순차적으로 친절한 상담도와드리겠습니다~^^ 

 

 

시화MTV 거북섬 등대타워 관심고객등록

이번달중으로 그랜드오픈 예정이니 많은 관심부탁드리면서, 저 발로뛰는 박과장은 이만 물러나도록하겠습니다~!!!